1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
豊島区
132.3万円/㎡
前年比+11.6%
エスポワール巣鴨
東京都豊島区巣鴨三丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩4分
1997年築 / 11階建 / 20戸 / SRC造
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10階 / 60.58㎡の場合
相場
7,607万円
125.6万円/㎡
5,781
6,998
8,215
9,433
AI査定結果
推定相場価格
7,607万円
125.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,998万円〜8,215万円
115.5万円/㎡〜135.6万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年6月10日
エスポワール巣鴨
8,580万円（141.6万円/㎡）/ 10階 / 60.58㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は139.98万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/23 | 8,580万円 | 141.6万円 | 10階 | 60.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 9,180万円 | 151.5万円 | 10階 | 60.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/24 | 9,980万円 | 164.7万円 | 10階 | 60.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/22 | 6,180万円 | 102.0万円 | 10階 | 60.58㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は121.89万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/14 | エスポワール巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅4分 | 8,580万円 | 141.6万円 | 60.58㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | SRC |
| 2024/08/12 | セザール大塚ガーデン 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅6分 | 6,480万円 | 106.6万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/23 | セルノ巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅7分 | 7,980万円 | 131.5万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/12 | シティオ大塚 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅6分 | 6,080万円 | 118.6万円 | 51.26㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2022/09/06 | ヒルズ山手大塚 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 6,298万円 | 124.1万円 | 50.73㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/28 | マイキャッスル大塚の丘 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 7,580万円 | 120.9万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/26 | コスモ巣鴨アーバンフォルム 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅5分 | 6,290万円 | 117.5万円 | 53.54㎡ | 1SLDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2021/02/10 | グランヴェール六義園 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅4分 | 7,800万円 | 109.0万円 | 71.57㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/10 | ジェイシティ南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅8分 | 8,080万円 | 134.4万円 | 60.12㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/31 | アクシルコート大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅4分 | 6,680万円 | 117.2万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/14 | グランディーノ駒込 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅5分 | 8,480万円 | 132.0万円 | 64.22㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2023/04/16 | フェアロージュ駒込 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅4分 | 9,480万円 | 128.9万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、豊島区では11.6%上昇しています。
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1989年築 / 7階建 / 19戸 / SRC造
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